到底要不要做商业地产，万科很矛盾。据了解，这一矛盾，实际上是老一辈“教父”王石与新生代职业经理人郁亮之间的较量。专家表示，万科管理层现在真正的分歧并不在于是否进军商业地产，而是以什么样的方式进入商业地产，介入到什么程度，做什么样的商业地产。万科在2009年年报上，提出纯粹的住宅区将不再是建筑主流，取而代之的是城市综合体。业内人士认为，这其实和保利、华侨城、华润、金地集团一样。不少大地产商，包括中粮地产也是这个方向。而中粮地产高管在与理财周报沟通时，表示中粮的学习对象是新鸿基和华润地产。那么万科抛弃帕尔迪之后的下一个标杆是谁呢?最有可能的是华润地产。