缺血的房地产市场正为悬在眼前的4500亿元险资变得兴奋。9月5日保监会下发的《保险资金投资不动产暂行管理办法》规定，允许险企将不超过上季度末总资产10%的资金用于不动产及相关金融产品的投资。正式为险资投资不动产开闸。 据此，有观点认为，按照今年二季度末4.52万亿元险资总资产计算，三季度可以有超过4500亿元的险资进入不动产投资市场。然而，在业内人士看来，近两年才受重视的商业地产，在国内的发展仍处初步阶段。可用于投资具有稳定回报的成熟商业更是有限。分析人士指出，很多地产商都是经历了近两年的行业调控，才开始运作商业地产，目前国内可投资的成熟商业地产甚至还不足4500亿元的投资量。所以办法也更推荐在直辖市、省会等高度发展地区进行投资。业内人士表示，除了万达、SOHO中国等房企拥有比较成熟的商业地产，更多的企业如富力、绿城、万科等的商业地产仍处于雏形阶段，难分险资一杯羹。