继保利水城后，时隔一年，保利地产位于南海的保利洲际酒店于近日低调开业。至此，耗时5年，由保利地产投资20亿元在佛山打造的该集团第一个城市综合体商业项目整体浮出水面。从保利地产2009年年报中获悉，截至目前，该公司持有商业地产面积超过100万平方米。然而，保利地产集团营销总监胡在新日前透露，该集团计划到2012年将商用物业面积继续增加到300万平方米，其投资总额将占到总投资的30%。按照保利年报披露，该公司2010年房地产直接投资总额将增长60%达到655亿元，如果以较保守增长速度来推算，三年后保利地产的投资总额将接近1000亿元，而30%的比例，意味着其中商业地产的投资至少接近300亿元。眼下传统房地产巨头蜂拥杀进商业地产，但目前能形成规模收益的公司除富力地产外，其余寥寥无几，即便如保利地产者也是从去年开始刚刚有所盈利。在如此多巨无霸地产公司“一窝蜂”扎堆入市的同时，房地产巨头们不可避免地也要面临商业地产在开发和运营不同阶段的资源争夺大战。（SPACE研究中心整理）