分析人士认为，经济复苏、跨国企业需求增加以及新增供应稀缺，带动2010年上半年甲级写字楼市场持续活跃，而到下半年，这种向好趋势仍将延续。第二季度北京甲级写字楼市场租金提高4.3%，达到166.5元/月/建筑平米。市场平均空置率减少1.4个百分点，降至16.7%。此外，净吸纳量环比增加10.5%，达到154500平方米。金融危机的好转也直接推动国内写字楼的回暖。目前资金充裕的国内金融机构频繁出手购买、租赁甲级写字楼物业，境外跨国企业的租赁需求亦开始出现复苏迹象。机构普遍预测，下半年国内对于优质写字楼和商铺的需求会继续增长，租金有望小幅上涨，空置率将持续低位。（SPACE研究中心整理）