保利、万科、华润、首创、金地、中粮、合生创展等品牌房企不约而同地加码商业地产。一直领跑住宅地产的万科，今年3月，以10.04亿元高价竞得东莞市长安镇长青路地块，将建起一座约60层的超高商业建筑，有望打造成长安镇第一地标，这也是迄今为止万科要建的最高建筑，之后又在陕西曲江投资80亿元，建设占地4872亩的集商务办公、酒店公寓、现代物流等现代服务业为特征的国际会展产业园区。目前北京万科正在与河北香河县政府洽谈拿地事宜，该项目一旦拿下，将使万科北京及周边区域的商业地产体量增加至50万~60万平方米。今年3月，华润置地管理层公开指出，要将商业地产对集团的贡献比例提升到40%的目标。在土地储备方面，商业地产的比重正在提升。上半年，投资物业营业额主要来自于北京华润大厦、上海时代广场、深圳华润中心以及杭州万象城等项目。中粮集团宣布以“大悦城”为品牌，投资700亿元，在全国打造35个“全服务链城市综合体”，并以此作为公司商业地产的发展战略。龙湖地产位于北京常营地块的46万平方米的住宅商业综合体也将于下半年开工建设。拟建设26万平方米的商业和14万平方米的住宅。北京龙湖也正式涉足商业地产的开发。（SPACE研究中心整理）