在住宅市场受严厉政策接二连三调控之际，部分房企已开始剑走偏锋，正在紧锣密鼓地拓展新领域。正在生态旅游地产市场“开疆拓土”。继2010年8月将烟台养马岛2000余亩地块收入囊中后，时隔数月，日前龙湖地产再次斥以重金，将该区域约合4000亩土地悉数拿下。此外，龙湖也于近期大手笔将生态旅游地产的“势力范围”拓至云南，以4.45亿元将玉溪1781亩旅游地产用地揽入怀中。截至目前，其已拥有生态旅游地产的规模接近一万亩。实际上，随着住宅市场的萎缩和商业地产竞争日益白热化，在宏观调控背景下，不少开发商开始了新一轮的转型。其中，旅游地产、生态新城等成为企业普遍青睐的方式，而在开发模式上，越来越多开发商走上与地方政府合作、介入城市运营的道路。