万科董事长王石在杭州参与万科产品会时，明确表示观望的低谷已经过去,一线城市房价下调的空间也就10％-15%左右。 对于商业地产，王石表示,未来会加大商业地产开发,包括酒店、写字楼等等。这主要基于两个原因:第一,现在成熟的、大规模的、纯的住宅用地越来越少,如果还坚持做纯住宅,会失去很多机会;第二,万科今年在全国的开工面积有800万平方米,预计明年会超过1000万平方米。即使纯搞住宅,其中有8%的公建,公建里约有60%的商业面积,这样算下来商业的量也是非常大的。（SPACE研究中心整理）