一度让人津津乐道的“商业地王争夺战”在广州却“歇”下来，不久前，南沙区一商业用地，甚至因为没有大房企出手而流拍。如今，富力、合升、恒大、万科、新宏基、万达……一个个地产大鳄都纷纷调头转向“旧城改造”拿地。尽管去年出台的广州三旧改造的宽松利好政策，让各路资本闻风而动，但真正出手的还是了解广州市场的地产大鳄：保利地产在去年10月接手琶洲村，并有意介入冼村改造；在猎德村项目动工兴建之后，富力地产去年又与广州市同和实业公司签订协议，并放风其已介入了杨箕村的旧城改造。而进入广州已有二十年的新宏基则已开始独立操刀林和村改造，计划再造“天河又一商城”。 而合生创展等密谋搭“城中村旧改”快车，切入广州高端商业市场。业界预言，“旧城改造”将重塑广州商业市场的整盘棋局。