自2005年以来，北京每年开业的商业项目达到250万平方米以上，2009年计划开业的项目200万平方米，但实际开业的不足100万平方米。去年大幅下降的主要原因是，受全球金融风暴影响，商家开店步伐放缓，商业项目出现前所未有的招商困难。值得注意的是，据统计，北京零售服务业的租金10年来首次出现下滑，新招商项目租金难以达到开发商的预期，部分开发商更有意延迟开业。今年将有270万平方米的商业地产上市，其中5万-10万平方米以上的项目最多，这些项目还将出现一些商业巨无霸，如大钟寺国际商业广场（43万平方米）、华熙乐茂（29万平方米）、朝阳大悦城（23万平方米）、火神庙商业广场（23万平方米）。