二套、三套房贷款新政的出台，旋即引发房地产市场大动荡。从这一次的新政来看，导火索是：房地产市场3月重燃热情。据国家统计局发布最新数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，超过2008年1月11.3%的涨幅，创历史新高。目前，北京住宅与商务写字楼出现“商住倒挂”的现象。而人们之所以追捧住宅就是因为进入的门槛低，现在进入的门槛被提高之后，同区域价格更低的写字楼自然更有市场了。此次新政，无疑给写字楼一个反弹。对于不少有实力投资者来说，住宅的投机行为被规范了，他们还是会找新的机会进行投资。短线炒作的方式也会逐渐地减少，转而向商务写字楼这样着眼于中长线，有稳定回报的物业投资。