国际顶级奢侈品纷纷加大抢滩中国重点城市核心商圈的力度，推动上海优质商铺的租金上涨。数据显示，二季度上海优质商铺空置率进一步降至0.8％，优质商铺租金继续上涨，首层平均租金已经达到49.5元/平方米/天。陆家嘴高端商铺租金为38.1元/平方米/天，平均租金环比涨幅高达7.44%;品牌调整后的淮海路商圈租金为43.9元/平方米/天，上涨了3.05％；南京东路商圈租金最高，达到了53.2元/平方米/天。业内人士表示，世博会召开延缓了一些商业项目开业进度，预计仍然可能会有超过20万平方米的零售商业物业将在下半年进入市场，而这些新增供应仍然将较多聚焦在核心商圈周围区域。核心商圈由于一些区域的改造升级，租金也将进一步上扬。总体市场租金上升幅度在5%左右，其中核心商圈同比升幅在10％以上。