历经3年等待，内地第一单房地产投资信托基金（REITs）即将露出真容。参与REITs试点的人士近期向记者透露，与此前诸多传闻不同，央行此次推出的REITs将面向廉租房市场，而非盛传已久的商业地产。接近决策层的人士说，在京、津、沪三个城市中，天津或将拔得头筹。“主打廉租房，既符合当前调控基调，又为下一步证监会版REITs的发行铺平道路。过去一年间，REITs发行传闻不断增多，上海浦东新区及当地四大国企一度成为关注焦点。这并非意味着商业地产在REITs上的“失宠”。“先争取把产品做出来，然后逐渐过渡到商业地产，商业地产才是REITs未来的方向。”知悉内情的人士说。