在业内看来，北京四部门紧急叫停的“酒改住”以及将陆续出台的“商改住”、“综改住”的一系列散售禁令标志着政府调控商业地产的开端。但这场调控对于千军万马争渡混战的商业地产却是个“福音”。“未来的商业地产，有可能因为眼下的调控规范而回归到真正本质的商业地产整体持有投资开发中。”业内专家说，“‘伪商业者’将被彻底驱逐。”