有媒体报道称，央行上报的REITs方案即将获得国务院批复，最快将于今年下半年面市。记者致电有关部门时，该部门内部人士表示并不知情。而同一天，百瑞信托推出了一款被称为“河南省首只房地产信托投资基金”的产品，有关专家表示，信托公司的 “准REITs”并不是真正的REITs产品。

百瑞信托官方网站信息显示，其产品百瑞宝盈58号集合资金信托计划公告中表示，产品受益人分为优先受益人和一般受益人。这一产品在受益人设计上，与传说中的央行版REITs十分接近。据媒体报道，中国人民银行办公厅下发的关于征求对《银行间债券市场房地产信托受益券发行管理办法》意见的函中透露，债权版REITs对信托受益权做了优先级和次级的划分：即按照信托设立时的信托财产评估值划分份额，并根据信托收益分配顺序区分为优先级受益权和次级受益权。其中优先级受益权可以通过由受托人在银行间债券市场发行受益券的方式进行转让。而次级受益权应当由委托人全部持有。该办法特别规定：保障性住房和普通商品住房项目的次级受益权比例不低于20%，其他项目的次级受益权比例不得低于30%。