4月份以来，随着“新国十条”和各地方楼市调控政策的陆续出台，此前一直“高烧不退“的住宅市场迅速降温；而与此同时，此前一直不温不火的商业地产项目却开始受到众人的追捧。

就在投资客大量涌入的同时，国内众多房企巨头也开始加速全面进军商业地产。尤其是在商业地产龙头万达公布一季报后，更让众多房企看到了商业地产蕴含的巨大潜力。
此前几天，正在紧密筹备A股上市的万达日前公布了模拟板的一季报。2010年一季度，万达商业地产公司实现房地产合同销售面积约137万平方米，合同销售金额约152亿元，超过了万科此前公布的150.9亿元的一季度销售额，也高于中海、恒大、保利、绿城等公司，第一次坐上了季度销售额老大的位置。而这也进一步刺激了其他几大房企进军商业地产的决心。
此前坚持只做住宅项目的万科，2010年在深圳将营建5家酒店。而在4月末5月初的10多天时间里，万科也相继有3个大体量商业地产项目被披露，总投资超过百亿。
而已经拥有商业地产面积超过100万平方米的保利地产也计划到2012年将商用物业面积继续增加到300万平方米，并将投入300亿元的配套资金。
此外，合生创展、首创置业、龙湖地产等也纷纷抛出了自己的商业地产计划。业内人士认为，随着我国城市化进程的深入，从长远看，商业地产肯定会是房地产行业的下一个亮点。