12月8日，第七届中国地产金融年会在北京银泰中心隆重举行。本届地产金融年会以“图存，转型与发展，保卫资金链”为主题。香港司培思商业经营管理集团北京公司总经理周睿女士代表集团副总裁司徒文杰先生担任对话嘉宾。中国人民银行副行长吴晓灵、建设部政策研究中心主任陈淮、财政部财政科学研究所所长贾康、全国政协委员许善达、著名经济学家张曙光等众多地产、金融行业领军人物也均出席了此次盛会。

此次大会上，周睿与参会来宾就论坛主题“商业地产的冬天还远吗？”分享了部分观点，她认为——

首先，商业地产是朝阳产业，商户开店的时候可以跟开发商、业主拿到很好条件，使他们觉得这是自己所在的市场，可以有很多选择。从业人员也觉得行业需要大量人才，可以找到更多合作机会。

其次，资金链是商业地产一直亟待解决的问题，也是房地产企业转型商业地产时需要面临的难题。商业地产的资金回收与过往不同，不是一麻袋一麻袋往口袋里装钱，而是另一盘棋，所以资金链是我们需要深入考虑的问题。

最后，商业地产是否会成为房地产企业的过冬良药，周睿认为这是一个长期的过程，而不应该是短期行为，要从后期经营的角度出发完整考虑问题。香港SPACE作为领先专业的商业地产顾问公司，我们一直认为所有的成功经验都是被歪曲的，存在着许多天时地利人和的因素，很难被拷贝。未来的商业地产，无论是春天，还是冬天，大家应该好好的，踏踏实实把防守工作做好，其实整个行业还处在总结规律的阶段，希望能够帮助大家渡过冬天。

此外，周睿认为“其实购物中心是一个社交的场所，也是令城市沸腾的元素，可以使消费者走出家门，走出枯燥的场所，到一个互相交流与改变以往生活方式的地方，这与待在家里看电视，一个人独处不同，而是更多与朋友、家人分享东西。在我们看来，商业不仅改变城市，商业更令城市沸腾。 ”

仕邦魏理仕特约顾问金勇、戴德梁行中国区商铺部董事张家鹏、同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司总经理唐耀、法国巴黎银行亚太区房地产事业部董事总经理蒋小燕、中国购物中心产业资讯中心研究部部长杨慧、华高莱斯地产顾问董事副总经理崔曦、塔伯曼华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司研策部资深董事廖伽庚也相继发表了精彩观点。