新鸿基地产位于上海陆家嘴的国金中心(IFC)项目一期于4月正式开业，其商场也吸引众多国际顶级名牌入驻，新鸿基地产代理有限公司租务部总经理冯秀炎10月8日在接受采访时透露，目前一期商场已全部租出，而写字楼出租率目前也已接近100%。新鸿基目前在中国内地发展的重点仍在一线城市。新鸿基进军上海不仅是看好上海的消费市场潜力，他们的调研显示，上海周边长三角城市包括杭州、苏州、宁波等地的高消费群体，平均每1-3个月到上海消费，市场亦颇为巨大。在中国的市场发展，消费者的口碑相传十分重要，因此目前新鸿基会主力在北京、上海、广州等一线城市发展，在获取成功及汲取经验后，才会考虑进一步进军内地的二三线城市。冯秀炎表示，由于商场新开张，许多数据未完全，因此目前暂无法透露截至目前整个国金中心商场的销售额数字。她介绍说，一期商场的租金价位大约在每天每平方米3.5至12美元左右，营业额分成则另外计算，她并表示，该租金水平对客户而言，是“十分吸引”的。（SPACE研究中心整理）