如果把天津街的形状比喻成一条龙，那么，即将在明年五一前开工的“老街”项目，则处于天津街的“龙尾”。人民路CBD(中央商务区)的崛起，使得老街项目在500米直径范围，辐射15万中央商务人群，10万写字楼新贵。与人民路CBD接壤的“老街”项目，无疑拥有更广阔的腹地。2008年10月，天津街“老街”地块破土动工。现阶段，10多栋单体商业建筑已经全部封顶完毕，施工人员正在进行楼梯的外部装修。天津街“老街“项目位于天津街南、民生街西、同兴街北，占地面积约为1.3万平方米，建筑面积5.8万平方米，商业面积1.8万平方米，其中地上公建建筑面积1.1万平方米。 “老街“整体建筑以灰色复古色调为主，突出浓郁的“老大连”风格，细节处则采用了现代的处理手法，像通透的玻璃、钢质型材等。里面除了一栋16层和7层的商住两用公寓外，其余10多栋全都是2至4层的单体商业建筑，一般商铺面积都在300平方米左右，大一些的能达到1000多平方米。为体现老天津街的历史文脉和风貌，将天津街原有的老店及传统名店等具有时代特色的行业在“老街”中体现出来，老街这样定位：以餐饮、休闲文化为主题，成为周边商业板块配套的老字号特色餐饮集聚区。现在已经确定10家餐饮老字号将回归天津街，分别是群英楼、苏扬饭店、糯米香、马家饺子、狗不理包子、杨家吊炉饼、四云楼烧鸡、麻记酒店、山水楼、恩祥园，租赁面积合计4950平方米，占地上公建面积的45％，此外，还有几家老字号正在洽谈之中。（SPACE研究中心整理）